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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Charpentier › n° 24

24 Rue Charpentier, Bordeaux

Vendu 649 862 € (4 999 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1809 · CP 330007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Charpentier, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 771 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Charpentier4 678 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 999 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bordeaux5 189 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MS0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1809
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN171 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 999 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Charpentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 359 € À 4 999 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 24 · Maison · 3 p. 16/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 649 862 €4 999 €/m² 4 999 €
28/07/2017 n° 24 · Maison · 3 p. 28/07/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 490 200 €3 771 €/m² 3 771 €
29/04/2015 n° 24 · Maison · 3 p. 29/04/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 306 676 €2 359 €/m² 2 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 660 € 7 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 999 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE CHARPENTIER 92 m² 430 376 € 4 678 €
37 RUE CHARPENTIER 134 m² 589 734 € 4 401 €
5 RUE CHARPENTIER 100 m² 530 000 € 5 300 €
50 RUE CHARPENTIER 116 m² 850 048 € 7 328 €
50 RUE CHARPENTIER 116 m² 631 040 € 5 440 €
54 RUE CHARPENTIER 103 m² 634 583 € 6 161 €
51 RUE DU MOULIN ROUGE 156 m² 619 944 € 3 974 €
51 RUE DU MOULIN ROUGE 156 m² 867 984 € 5 564 €
78 RUE JULES FERRY 62 m² 308 016 € 4 968 €
80 RUE JULES FERRY 62 m² 308 016 € 4 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 660 € à 7 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charpentier
Fourchette courante4 702 – 5 273 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charpentier ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+62 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 904 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Charpentier49 ventes depuis 2014 · 4 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 4 999 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Charpentier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 999 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Charpentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, maison de 130 m² à 649 862 €, soit 4 999 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charpentier ?

Oui : 4 999 €/m² contre 4 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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