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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Bremontier › n° 52

52 Rue Bremontier, Bordeaux

Vendu 115 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 333006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Bremontier, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 957 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Bremontier4 728 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bordeaux4 233 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 486 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Bremontier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 158 € À 5 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/05/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 900 €4 045 €/m² 4 045 €
07/01/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 07/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €
31/12/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 000 €4 957 €/m² 4 957 €
09/08/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 126 000 €5 727 €/m² 5 727 €
26/03/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €
18/12/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
20/10/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 500 €4 804 €/m² 4 804 €
24/10/2014 n° 52 · Appartement 24/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 243 € 6 528 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE LAFONTAINE 214 m² 480 002 € 2 243 €
92 RUE KLEBER 43 m² 199 993 € 4 651 €
97 CRS DE L YSER 42 m² 204 204 € 4 862 €
97 CRS DE L YSER 85 m² 449 990 € 5 294 €
81 CRS DE L YSER 17 m² 103 411 € 6 083 €
81 CRS DE L YSER 46 m² 127 006 € 2 761 €
51 RUE LAFONTAINE 120 m² 636 000 € 5 300 €
90 RUE KLEBER 70 m² 249 410 € 3 563 €
90 RUE KLEBER 20 m² 110 000 € 5 500 €
108 RUE KLEBER 37 m² 132 534 € 3 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 243 € à 6 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brémontier
Fourchette courante3 784 – 4 833 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brémontier ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
357 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Bremontier64 ventes depuis 2014 · 4 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Bremontier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Bremontier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 23 m² à 115 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bremontier ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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