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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Belleville › n° 140

140 Rue Belleville, Bordeaux

Vendu 230 750 € (5 628 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 330007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 140 Rue Belleville, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1405 628 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Belleville5 273 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Bordeaux4 489 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 496 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 628 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Rue Belleville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 158 € À 11 155 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 140 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 750 €5 628 €/m² 5 628 €
12/02/2021 n° 140 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 468 500 €11 155 €/m² 11 155 €
22/03/2019 n° 140 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 279 000 €6 975 €/m² 6 975 €
12/11/2018 n° 140 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €
23/04/2018 n° 140 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 255 000 €6 220 €/m² 6 220 €
13/04/2018 n° 140 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 444 000 €10 571 €/m² 10 571 €
06/03/2018 n° 140 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 000 €9 500 €/m² 9 500 €
18/01/2018 n° 140 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 000 €4 605 €/m² 4 605 €
24/11/2017 n° 140 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 000 €4 900 €/m² 4 900 €
07/07/2017 n° 140 · Appartement 07/07/2017 · APPT · 247 M² Appartement 247 m² 780 000 €3 158 €/m² 3 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 941 € 10 645 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 RUE BELLEVILLE 47 m² 255 022 € 5 426 €
143 RUE DE KATER 24 m² 96 792 € 4 033 €
143 RUE DE KATER 24 m² 135 000 € 5 625 €
143 RUE DE KATER 24 m² 110 496 € 4 604 €
143 RUE DE KATER 34 m² 99 994 € 2 941 €
132 RUE BELLEVILLE 37 m² 205 942 € 5 566 €
132 RUE BELLEVILLE 40 m² 148 800 € 3 720 €
132 RUE BELLEVILLE 36 m² 190 008 € 5 278 €
141 RUE DE KATER 32 m² 150 016 € 4 688 €
141 RUE DE KATER 29 m² 128 006 € 4 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 10 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belleville
Fourchette courante4 288 – 5 130 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belleville ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUERue Belleville70 ventes depuis 2014 · 5 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Rue Belleville à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Rue Belleville a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 41 m² à 230 750 €, soit 5 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belleville ?

Oui : 5 628 €/m² contre 5 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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