France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Baste › n° 28

28 Rue Baste, Bordeaux

Vendu 247 250 € (5 494 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 333005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 123 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Baste5 780 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bordeaux4 563 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 947 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RE0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 494 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Baste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 5 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 247 250 €5 494 €/m² 5 494 €

25/05/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 622 €3 123 €/m² 3 123 €

20/05/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Baste, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %6 196 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 3 B−62 %2 225 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 7+60 %9 221 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021 n° 11−30 %4 036 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 15−6 %5 460 €/m²Appt 250 m² · vendu 2023

RUE BASTEMÉDIANE DE LA RUE 5 780 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %5 385 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2024 n° 6−5 %5 487 €/m²Appt 113 m² · 3 ventes · 2016 n° 18−4 %5 533 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022 n° 22−12 %5 094 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017 n° 24+0 %5 780 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2023 n° 26−16 %4 839 €/m²Maison 248 m² · vendu 2016

n° 28VOUS ÊTES ICI3 123 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 30−46 %3 108 €/m²Appt 189 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 108 € 9 221 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 494 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE BASTE 189 m² 725 004 € 3 836 €

24 RUE BASTE 43 m² 207 002 € 4 814 €

24 RUE BASTE 41 m² 236 980 € 5 780 €

24 RUE BASTE 44 m² 222 508 € 5 057 €

24 RUE BASTE 44 m² 307 692 € 6 993 €

24 RUE BASTE 43 m² 259 634 € 6 038 €

24 RUE BASTE 41 m² 248 993 € 6 073 €

4 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 55 m² 252 945 € 4 599 €

4 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 49 m² 244 804 € 4 996 €

4 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 55 m² 186 010 € 3 382 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 108 € à 9 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baste

Fourchette courante4 569 – 5 544 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baste ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+21 %

Rendement brut3.8 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Baste37 ventes depuis 2014 · 5 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Baste à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Baste a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 45 m² à 247 250 €, soit 5 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baste ?

Non : 5 494 €/m² contre 5 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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