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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Baste › n° 2

2 Rue Baste, Bordeaux

Vendu 276 300 € (6 739 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3300017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 385 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Baste5 780 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bordeaux4 584 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RE0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 739 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Baste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 436 € À 6 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 276 300 €6 739 €/m² 6 739 €
05/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 227 000 €5 821 €/m² 5 821 €
14/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €
20/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 209 000 €5 359 €/m² 5 359 €
15/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/05/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €
30/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 091 €5 633 €/m² 5 633 €
24/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 000 €5 385 €/m² 5 385 €
21/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 166 091 €6 152 €/m² 6 152 €
19/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/09/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 245 000 €2 227 €/m² 2 227 €
13/07/2016 n° 2 · Appartement 13/07/2016 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 260 000 €1 436 €/m² 1 436 €
30/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 403 500 €5 044 €/m² 5 044 €
13/04/2015 n° 2 · Appartement 13/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €
28/02/2014 n° 2 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 172 € 11 031 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE POMME D OR 42 m² 242 004 € 5 762 €
55 RUE POMME D OR 74 m² 335 442 € 4 533 €
49 RUE POMME D OR 95 m² 441 370 € 4 646 €
49 RUE POMME D OR 50 m² 200 000 € 4 000 €
49 RUE POMME D OR 25 m² 175 000 € 7 000 €
49 RUE POMME D OR 50 m² 443 900 € 8 878 €
49 RUE POMME D OR 50 m² 108 600 € 2 172 €
54 RUE POMME D OR 68 m² 500 004 € 7 353 €
48 RUE POMME D OR 137 m² 582 387 € 4 251 €
48 RUE POMME D OR 11 m² 92 004 € 8 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 172 € à 11 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baste
Fourchette courante4 575 – 5 549 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baste ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Baste37 ventes depuis 2014 · 5 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Baste à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Baste a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 41 m² à 276 300 €, soit 6 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baste ?

Oui : 6 739 €/m² contre 5 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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