France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Basque Caud › n° 40

40 Rue Basque Caud, Bordeaux

Vendu 427 500 € (4 914 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 332009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 246 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Basque Caud4 508 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bordeaux3 580 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 844 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NW0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 4 914 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Basque Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 592 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 12/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 427 500 €4 914 €/m² 4 914 €

26/03/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

17/02/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 324 000 €4 378 €/m² 4 378 €

26/02/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €

13/02/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 348 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/12/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 369 400 €4 246 €/m² 4 246 €

28/03/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 410 650 €4 831 €/m² 4 831 €

22/11/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 247 100 €4 493 €/m² 4 493 €

30/03/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/07/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 324 000 €4 320 €/m² 4 320 €

06/04/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/04/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €

10/01/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 196 958 €2 592 €/m² 2 592 €

07/09/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 07/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 314 100 €3 695 €/m² 3 695 €

28/09/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

25/09/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/09/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 293 000 €3 368 €/m² 3 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Basque Caud, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %4 181 €/m²Appt 49 m² · 17 ventes · 2025 n° 7−10 %4 056 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2016 n° 17−28 %3 243 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2025 n° 27lot atypique11 707 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022

RUE BASQUE CAUDMÉDIANE DE LA RUE 4 508 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %4 594 €/m²Maison 196 m² · vendu 2018 n° 8+29 %5 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 18+19 %5 370 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 30+3 %4 630 €/m²Appt 31 m² · 18 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI4 246 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 46−29 %3 194 €/m²Maison 253 m² · vendu 2016 n° 48+33 %5 995 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 740 € 6 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE BASQUE CAUD 119 m² 629 748 € 5 292 €

17 RUE BASQUE CAUD 96 m² 450 048 € 4 688 €

17 RUE BASQUE CAUD 96 m² 280 032 € 2 917 €

17 RUE BASQUE CAUD 96 m² 426 048 € 4 438 €

17 RUE BASQUE CAUD 73 m² 200 020 € 2 740 €

17 RUE BASQUE CAUD 73 m² 280 028 € 3 836 €

30 RUE BASQUE CAUD 68 m² 351 832 € 5 174 €

30 RUE BASQUE CAUD 42 m² 208 740 € 4 970 €

30 RUE BASQUE CAUD 31 m² 127 999 € 4 129 €

30 RUE BASQUE CAUD 44 m² 210 672 € 4 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 6 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basque

Fourchette courante3 875 – 4 454 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Basque ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut4.9 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 428 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 351 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Basque Caud69 ventes depuis 2014 · 4 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Basque Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Basque Caud a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 87 m² à 427 500 €, soit 4 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basque Caud ?

Oui : 4 914 €/m² contre 4 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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