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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Basque Caud › n° 17

17 Rue Basque Caud, Bordeaux

Vendu 200 000 € (2 740 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3380039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 917 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Basque Caud4 508 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux3 592 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VD0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 740 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Basque Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 466 € À 5 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
11/03/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €
24/08/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 629 750 €5 292 €/m² 5 292 €
29/03/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 450 000 €4 688 €/m² 4 688 €
22/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €
23/07/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 426 000 €4 438 €/m² 4 438 €
12/01/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
23/03/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 000 €2 712 €/m² 2 712 €
25/02/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €
19/02/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/02/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 432 000 €3 570 €/m² 3 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 587 € 6 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE CLAUDE BERNARD CAUD 36 m² 218 016 € 6 056 €
32 RUE CLAUDE BERNARD CAUD 91 m² 429 702 € 4 722 €
30 RUE CLAUDE BERNARD 46 m² 165 002 € 3 587 €
1 RUE BASQUE CAUD 49 m² 225 400 € 4 600 €
1 RUE BASQUE CAUD 133 m² 489 972 € 3 684 €
1 RUE BASQUE CAUD 67 m² 285 018 € 4 254 €
1 RUE BASQUE CAUD 49 m² 220 010 € 4 490 €
1 RUE BASQUE CAUD 49 m² 200 214 € 4 086 €
1 RUE BASQUE CAUD 49 m² 238 042 € 4 858 €
1 RUE BASQUE CAUD 49 m² 215 796 € 4 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 587 € à 6 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basque
Fourchette courante3 875 – 4 454 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basque ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Basque Caud69 ventes depuis 2014 · 4 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Basque Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Basque Caud a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 73 m² à 200 000 €, soit 2 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basque Caud ?

Non : 2 740 €/m² contre 4 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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