France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Basque Caud › n° 1

1 Rue Basque Caud, Bordeaux

Vendu 225 400 € (4 600 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 338002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 181 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Basque Caud4 508 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Bordeaux3 611 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VD0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 600 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Basque Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 465 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 400 €4 600 €/m² 4 600 €

17/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 307 000 €4 652 €/m² 4 652 €

14/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 800 €4 404 €/m² 4 404 €

23/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 223 000 €4 551 €/m² 4 551 €

31/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

28/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

13/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 010 €5 000 €/m² 5 000 €

15/10/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/10/2021 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 490 000 €3 684 €/m² 3 684 €

27/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 238 050 €4 858 €/m² 4 858 €

26/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 200 €4 086 €/m² 4 086 €

12/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 950 €4 181 €/m² 4 181 €

30/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

02/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 300 €1 465 €/m² 1 465 €

27/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 000 €2 833 €/m² 2 833 €

09/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 250 €2 504 €/m² 2 504 €

20/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

29/09/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Basque Caud, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 181 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 7−10 %4 056 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2016 n° 17−28 %3 243 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2025 n° 27lot atypique11 707 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022

RUE BASQUE CAUDMÉDIANE DE LA RUE 4 508 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %4 594 €/m²Maison 196 m² · vendu 2018 n° 8+29 %5 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 18+19 %5 370 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 30+3 %4 630 €/m²Appt 31 m² · 18 ventes · 2025 n° 40−6 %4 246 €/m²Appt 87 m² · 15 ventes · 2025 n° 46−29 %3 194 €/m²Maison 253 m² · vendu 2016 n° 48+33 %5 995 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 740 € 6 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

134 AV LOUIS BARTHOU 169 m² 754 923 € 4 467 €

4 RUE GUENARD 103 m² 434 969 € 4 223 €

17 RUE BASQUE CAUD 119 m² 629 748 € 5 292 €

17 RUE BASQUE CAUD 96 m² 450 048 € 4 688 €

17 RUE BASQUE CAUD 96 m² 280 032 € 2 917 €

17 RUE BASQUE CAUD 96 m² 426 048 € 4 438 €

17 RUE BASQUE CAUD 73 m² 200 020 € 2 740 €

17 RUE BASQUE CAUD 73 m² 280 028 € 3 836 €

10 RUE BELLUS MAREILHAC 63 m² 200 025 € 3 175 €

10 RUE BELLUS MAREILHAC 62 m² 279 992 € 4 516 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 6 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basque

Fourchette courante3 875 – 4 454 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

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Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Basque Caud69 ventes depuis 2014 · 4 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Basque Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Basque Caud a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 49 m² à 225 400 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basque Caud ?

Oui : 4 600 €/m² contre 4 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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