CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Passage Hermitte › n° 1

1 Passage Hermitte, Bordeaux

Vendu 212 000 € (4 511 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3310010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 984 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Passage Hermitte4 992 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bordeaux4 254 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 593 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IY0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 511 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Passage Hermitte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 681 € À 5 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €
31/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 212 000 €4 511 €/m² 4 511 €
14/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 252 €4 657 €/m² 4 657 €
27/02/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 388 750 €4 984 €/m² 4 984 €
03/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 265 000 €5 196 €/m² 5 196 €
06/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
10/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 347 000 €5 258 €/m² 5 258 €
15/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €
04/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €
31/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €
23/02/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 884 € 14 535 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 PAS HERMITTE 27 m² 139 293 € 5 159 €
26 PAS HERMITTE 28 m² 147 000 € 5 250 €
26 PAS HERMITTE 18 m² 109 188 € 6 066 €
26 PAS HERMITTE 43 m² 167 012 € 3 884 €
20 PL GAVINIES 26 m² 129 012 € 4 962 €
252 RUE D ORNANO 46 m² 265 006 € 5 761 €
34 PAS HERMITTE 20 m² 100 000 € 5 000 €
34 PAS HERMITTE 35 m² 183 505 € 5 243 €
34 PAS HERMITTE 18 m² 115 002 € 6 389 €
34 PAS HERMITTE 41 m² 210 002 € 5 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 884 € à 14 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage Hermitte
Fourchette courante3 901 – 4 644 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Passage Hermitte ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPassage Hermitte45 ventes depuis 2014 · 4 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Passage Hermitte à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Passage Hermitte a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 47 m² à 212 000 €, soit 4 511 €/m².

Est-ce cher pour Passage Hermitte ?

Non : 4 511 €/m² contre 4 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien