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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Passage Hermitte › n° 26

26 Passage Hermitte, Bordeaux

Vendu 171 000 € (4 385 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3300012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 385 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Passage Hermitte4 992 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bordeaux4 224 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 385 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Passage Hermitte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 884 € À 6 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 000 €4 385 €/m² 4 385 €
01/08/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 147 000 €5 250 €/m² 5 250 €
03/05/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €
02/08/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 190 €6 066 €/m² 6 066 €
10/08/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 300 €5 159 €/m² 5 159 €
06/06/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 800 €4 358 €/m² 4 358 €
21/02/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 060 €4 053 €/m² 4 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 485 € 6 389 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 PAS HERMITTE 41 m² 210 002 € 5 122 €
34 PAS HERMITTE 20 m² 100 000 € 5 000 €
34 PAS HERMITTE 20 m² 104 500 € 5 225 €
34 PAS HERMITTE 35 m² 183 505 € 5 243 €
34 PAS HERMITTE 18 m² 115 002 € 6 389 €
34 PAS HERMITTE 38 m² 158 764 € 4 178 €
24 RUE GENERAL DE LARMINAT 66 m² 275 022 € 4 167 €
32 RUE GENERAL DE LARMINAT 49 m² 234 612 € 4 788 €
32 RUE GENERAL DE LARMINAT 66 m² 264 000 € 4 000 €
32 RUE GENERAL DE LARMINAT 49 m² 227 017 € 4 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 485 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Hermitte
Fourchette courante3 986 – 4 681 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Passage Hermitte ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEPassage Hermitte61 ventes depuis 2014 · 4 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Passage Hermitte à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Passage Hermitte a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 39 m² à 171 000 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Passage Hermitte ?

Non : 4 385 €/m² contre 4 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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