France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Impasse Soubiran › n° 1

1 Impasse Soubiran, Bordeaux

Vendu 110 000 € (3 667 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3330026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Impasse Soubiran, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Soubiran4 981 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Bordeaux4 323 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 3 241 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DU0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Soubiran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 667 € À 6 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

04/08/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

29/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 000 €5 250 €/m² 5 250 €

23/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

20/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 020 €4 681 €/m² 4 681 €

30/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

30/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

15/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/03/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 370 €6 922 €/m² 6 922 €

16/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

09/04/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Soubiran, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²11 ventes · dernière 2024

IMPASSE SOUBIRANMÉDIANE DE LA RUE 4 981 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−39 %3 041 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 810 € 6 154 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP SOUBIRAN 44 m² 220 000 € 5 000 €

19 CRS DE L ARGONNE 20 m² 102 500 € 5 125 €

19 CRS DE L ARGONNE 19 m² 80 009 € 4 211 €

19 CRS DE L ARGONNE 55 m² 275 000 € 5 000 €

19 CRS DE L ARGONNE 24 m² 82 008 € 3 417 €

53 RUE SAUTEYRON 23 m² 118 910 € 5 170 €

53 RUE SAUTEYRON 42 m² 177 660 € 4 230 €

53 RUE SAUTEYRON 28 m² 139 608 € 4 986 €

7 CRS DE L ARGONNE 51 m² 313 854 € 6 154 €

7 CRS DE L ARGONNE 72 m² 379 152 € 5 266 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Soubiran

Fourchette courante4 154 – 4 792 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Soubiran15 ventes depuis 2014 · 4 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Soubiran à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Soubiran a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, appartement de 30 m² à 110 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Soubiran ?

Non : 3 667 €/m² contre 4 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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