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France › Bordeaux › Bacalan › Impasse Agen › n° 17

17 Impasse Agen, Bordeaux

Vendu 254 427 € (4 387 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 333006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 678 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse Agen4 667 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +89 %Bordeaux1 944 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 387 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Impasse Agen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 455 € À 5 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 254 427 €4 387 €/m² 4 387 €
08/12/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €
12/11/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 248 000 €4 593 €/m² 4 593 €
08/04/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/04/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
17/10/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €
28/11/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €
10/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €
24/08/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 150 €3 678 €/m² 3 678 €
09/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €
10/06/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €
20/02/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 791 € 3 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
238 AV DE LABARDE 43 m² 85 011 € 1 977 €
238 AV DE LABARDE 53 m² 130 009 € 2 453 €
238 AV DE LABARDE 62 m² 155 000 € 2 500 €
238 AV DE LABARDE 75 m² 170 025 € 2 267 €
238 AV DE LABARDE 62 m² 139 996 € 2 258 €
238 AV DE LABARDE 43 m² 105 995 € 2 465 €
238 AV DE LABARDE 53 m² 128 737 € 2 429 €
238 AV DE LABARDE 67 m² 119 997 € 1 791 €
238 AV DE LABARDE 43 m² 93 998 € 2 186 €
238 AV DE LABARDE 41 m² 94 997 € 2 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 791 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Noël
Ventes sur la voie1
Voir Impasse Noël ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+93 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-49 %
Rendement brut8.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEImpasse Agen34 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 1 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Impasse Agen à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Impasse Agen a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 58 m² à 254 427 €, soit 4 387 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Agen ?

Non : 4 387 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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