CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Impasse Agen › n° 27

27 Impasse Agen, Bordeaux

Vendu 98 000 € (4 667 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 275 909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Impasse Agen4 667 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Bordeaux3 904 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 665 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX1
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Impasse Agen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 667 € À 9 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €
24/10/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 248 000 €9 538 €/m² 9 538 €
24/07/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 6 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BAUDUCHEU 93 m² 524 985 € 5 645 €
43 RUE PELLEPORT 209 m² 335 027 € 1 603 €
15 IMP AGEN 38 m² 167 504 € 4 408 €
17 IMP AGEN 58 m² 178 002 € 3 069 €
17 IMP AGEN 58 m² 254 446 € 4 387 €
15 IMP AGEN 30 m² 150 000 € 5 000 €
64 RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 36 m² 169 992 € 4 722 €
39 RUE PELLEPORT 54 m² 193 482 € 3 583 €
39 RUE PELLEPORT 29 m² 174 000 € 6 000 €
31 RUE PELLEPORT 40 m² 169 000 € 4 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse d'Agen
Fourchette courante4 209 – 4 945 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Impasse d'Agen ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEImpasse Agen34 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Impasse Agen à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Impasse Agen a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 21 m² à 98 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Agen ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien