76 Cours Portal, Bordeaux
Vendu 423 520 € (4 868 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 338001 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Cours Portal, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 765 327 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Cours Portal4 919 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bordeaux4 561 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 948 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle RE0221CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 868 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue
Cours Portal, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 19−16 %4 152 €/m²Appt 135 m² · 4 ventes · 2019n° 23−26 %3 641 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025n° 27−26 %3 628 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2021n° 29+15 %5 639 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2022n° 39+0 %4 919 €/m²Appt 37 m² · vendu 2026n° 41+8 %5 295 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2023n° 71+8 %5 304 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022n° 75−3 %4 795 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2022
COURS PORTALMÉDIANE DE LA RUE 4 919 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 36−12 %4 335 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2017n° 50−28 %3 553 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022n° 58−10 %4 450 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2020
n° 76VOUS ÊTES ICI5 327 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 80−56 %2 174 €/m²Maison 207 m² · vendu 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Cours Portal →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 €
7 455 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 7 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Portal
Fourchette courante4 206 – 4 851 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Cours Portal ↗Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 424 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 351 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 76 ?
LA RUECours Portal41 ventes depuis 2014 · 4 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 76 Cours Portal à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 948 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 76 Cours Portal a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 87 m² à 423 520 €, soit 4 868 €/m².
Est-ce cher pour Cours Portal ?
Non : 4 868 €/m² contre 4 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI