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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours Portal › n° 75

75 Cours Portal, Bordeaux

Vendu 415 000 € (4 770 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 333003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Cours Portal, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 754 770 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cours Portal4 919 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux4 529 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 973 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RD0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 770 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Cours Portal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 347 € À 5 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 415 000 €4 770 €/m² 4 770 €
09/06/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 410 000 €5 395 €/m² 5 395 €
02/09/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 750 €4 908 €/m² 4 908 €
23/12/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 379 250 €4 990 €/m² 4 990 €
21/11/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 304 530 €4 007 €/m² 4 007 €
09/09/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 298 880 €4 821 €/m² 4 821 €
10/08/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
06/02/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 000 €3 391 €/m² 3 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 219 € 10 161 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 CRS PORTAL 67 m² 350 209 € 5 227 €
71 CRS PORTAL 42 m² 226 002 € 5 381 €
45 RUE DES RETAILLONS 37 m² 173 012 € 4 676 €
3 RUE CAMILLE GODARD 60 m² 319 980 € 5 333 €
3 RUE CAMILLE GODARD 60 m² 282 000 € 4 700 €
3 RUE CAMILLE GODARD 55 m² 410 025 € 7 455 €
1 CRS SAINT LOUIS 113 m² 595 736 € 5 272 €
76 CRS PORTAL 87 m² 463 449 € 5 327 €
76 CRS PORTAL 87 m² 423 516 € 4 868 €
49 RUE DES RETAILLONS 59 m² 372 703 € 6 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 10 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Portal
Fourchette courante4 206 – 4 851 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Cours Portal ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 351 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUECours Portal41 ventes depuis 2014 · 4 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Cours Portal à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Cours Portal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, appartement de 87 m² à 415 000 €, soit 4 770 €/m².

Est-ce cher pour Cours Portal ?

Non : 4 770 €/m² contre 4 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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