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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Cité Mouneyra › n° 18

18 Cité Mouneyra, Bordeaux

Vendu 103 500 € (6 469 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3300023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Cité Mouneyra, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 351 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cité Mouneyra5 246 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bordeaux4 454 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 356 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 469 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Cité Mouneyra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 6 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 103 500 €6 469 €/m² 6 469 €
14/02/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €
01/08/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 370 €5 351 €/m² 5 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cité Mouneyra, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+42 %7 454 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2023n° 15−8 %4 839 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026n° 29+8 %5 672 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2021n° 33−31 %3 595 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023
CITÉ MOUNEYRAMÉDIANE DE LA RUE 5 246 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−2 %5 157 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2026n° 16+99 %10 444 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2022
n° 18VOUS ÊTES ICI5 351 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 30 B−30 %3 672 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 10 645 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 CITE MOUNEYRA 35 m² 358 505 € 10 243 €
16 CITE MOUNEYRA 31 m² 329 995 € 10 645 €
29 CITE MOUNEYRA 18 m² 128 628 € 7 146 €
6 CITE MOUNEYRA 21 m² 114 009 € 5 429 €
6 CITE MOUNEYRA 34 m² 184 994 € 5 441 €
6 CITE MOUNEYRA 24 m² 73 512 € 3 063 €
6 CITE MOUNEYRA 21 m² 124 992 € 5 952 €
6 CITE MOUNEYRA 24 m² 96 336 € 4 014 €
6 CITE MOUNEYRA 21 m² 137 508 € 6 548 €
20 IMP SAINTE URSULE 120 m² 575 040 € 4 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 10 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Mouneyra
Fourchette courante4 041 – 5 764 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Cité Mouneyra ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
248 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUECité Mouneyra44 ventes depuis 2014 · 5 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Cité Mouneyra à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Cité Mouneyra a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 16 m² à 103 500 €, soit 6 469 €/m².

Est-ce cher pour Cité Mouneyra ?

Oui : 6 469 €/m² contre 5 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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