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France › Bordeaux › Nansouty › Boulevard Marechal Leclerc › n° 229

229 Boulevard Marechal Leclerc, Bordeaux

Vendu 407 910 € (5 439 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3380015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2296 367 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Boulevard Marechal Leclerc4 725 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Nansouty3 913 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +98 %Bordeaux3 220 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 229Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 116 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 439 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 229 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 439 € À 9 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 229 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 407 910 €5 439 €/m² 5 439 €
21/11/2023 n° 229 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 135 700 €9 047 €/m² 9 047 €
06/10/2023 n° 229 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 191 000 €6 367 €/m² 6 367 €
05/10/2023 n° 229 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 000 €9 900 €/m² 9 900 €
13/09/2023 n° 229 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 181 422 €5 852 €/m² 5 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 466 € 9 441 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE VAUCOULEURS 25 m² 122 000 € 4 880 €
30 RUE VAUCOULEURS 25 m² 236 025 € 9 441 €
30 RUE VAUCOULEURS 17 m² 77 996 € 4 588 €
30 RUE VAUCOULEURS 36 m² 147 492 € 4 097 €
30 RUE VAUCOULEURS 25 m² 118 000 € 4 720 €
99 BD ALBERT 1ER 86 m² 193 500 € 2 250 €
99 BD ALBERT 1ER 59 m² 160 008 € 2 712 €
99 BD ALBERT 1ER 60 m² 163 980 € 2 733 €
99 BD ALBERT 1ER 88 m² 129 008 € 1 466 €
99 BD ALBERT 1ER 88 m² 227 040 € 2 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 9 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante2 430 – 3 362 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+22 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut6.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 408 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 229 ?

LA RUEBoulevard Marechal Leclerc36 ventes depuis 2014 · 4 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 229Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 229 Boulevard Marechal Leclerc à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 229 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 75 m² à 407 910 €, soit 5 439 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 5 439 €/m² contre 4 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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