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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Avenue General Leclerc › n° 131

131 Avenue General Leclerc, Bordeaux

Vendu 340 450 € (4 152 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 330004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1314 152 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue General Leclerc3 985 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 999 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux5 063 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OA0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN148 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 152 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 939 € À 4 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 131 · Maison · 4 p. 25/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 340 450 €4 152 €/m² 4 152 €
06/02/2019 n° 131 · Maison · 4 p. 06/02/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 408 000 €4 976 €/m² 4 976 €
19/10/2017 n° 131 · Maison · 4 p. 19/10/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 323 000 €3 939 €/m² 3 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 515 € 11 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP LAVILLE 89 m² 470 009 € 5 281 €
8 IMP LAVILLE 75 m² 359 025 € 4 787 €
100 RUE GODARD CAUD 167 m² 420 005 € 2 515 €
22 ALL GANDA 168 m² 1 160 040 € 6 905 €
1 RUE PETIT PARC 233 m² 1 140 069 € 4 893 €
8 RUE PETIT PARC 87 m² 461 796 € 5 308 €
32 RUE DU VELODROME 124 m² 632 772 € 5 103 €
82 RUE GODARD CAUD 168 m² 749 952 € 4 464 €
63 AV SAINT AMAND 69 m² 437 667 € 6 343 €
107 RUE GODARD 153 m² 949 977 € 6 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 515 € à 11 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante3 863 – 4 718 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+58 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUEAvenue General Leclerc24 ventes depuis 2014 · 3 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 4 999 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Avenue General Leclerc à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, maison de 82 m² à 340 450 €, soit 4 152 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 152 €/m² contre 3 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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