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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Avenue General Leclerc › n° 149

149 Avenue General Leclerc, Bordeaux

Vendu 130 075 € (2 602 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3300035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1492 602 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue General Leclerc3 985 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bordeaux3 674 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OA0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 602 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 378 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 149 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 075 €2 602 €/m² 2 602 €
28/02/2025 n° 149 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 995 €4 500 €/m² 4 500 €
30/10/2024 n° 149 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €
17/09/2024 n° 149 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
03/10/2014 n° 149 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 035 € 13 330 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
138 AV GENERAL LECLERC CAUD 19 m² 154 394 € 8 126 €
138 AV GENERAL LECLERC CAUD 19 m² 154 394 € 8 126 €
138 AV GENERAL LECLERC 19 m² 138 396 € 7 284 €
138 AV GENERAL LECLERC CAUD 15 m² 154 395 € 10 293 €
138 AV GENERAL LECLERC CAUD 19 m² 154 394 € 8 126 €
138 AV GENERAL LECLERC CAUD 21 m² 154 392 € 7 352 €
138 AV GENERAL LECLERC CAUD 21 m² 154 392 € 7 352 €
138 AV GENERAL LECLERC CAUD 18 m² 174 996 € 9 722 €
138 AV GENERAL LECLERC 17 m² 140 403 € 8 259 €
138 AV GENERAL LECLERC CAUD 29 m² 212 744 € 7 336 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 035 € à 13 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante3 658 – 7 268 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUEAvenue General Leclerc24 ventes depuis 2014 · 3 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Avenue General Leclerc à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 50 m² à 130 075 €, soit 2 602 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 2 602 €/m² contre 3 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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