16 Avenue de Verdun, Bordeaux
Vendu 305 000 € (3 466 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 338004 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue de Verdun, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 523 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue de Verdun3 600 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gare Saint-Jean4 278 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 637 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles YA0057 + YA0115CONSTRUCTION1938
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN207 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 466 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue
Avenue de Verdun, numéro par numéro
33 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7+51 %5 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 9+69 %6 076 €/m²Maison 209 m² · 2 ventes · 2022n° 11−8 %3 303 €/m²Maison 214 m² · vendu 2015n° 19+12 %4 036 €/m²Appt 223 m² · vendu 2021n° 21 B+30 %4 695 €/m²Maison 209 m² · vendu 2025n° 25+3 %3 702 €/m²Appt 141 m² · 4 ventes · 2026n° 33−7 %3 333 €/m²Maison 192 m² · vendu 2015n° 39+32 %4 750 €/m²Maison 188 m² · vendu 2025
AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12 B−3 %3 504 €/m²Maison 109 m² · vendu 2026
n° 16VOUS ÊTES ICI4 523 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 26+80 %6 481 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025n° 38+34 %4 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 40+8 %3 871 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021MOINS CHERPLUS CHER
Les 33 adresses vendues Avenue de Verdun →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 037 €
6 376 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 037 € à 6 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare Saint-Jean ↗Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 289 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 16 ?
LA RUEAvenue de Verdun120 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 16 Avenue de Verdun à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 16 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, maison de 88 m² à 305 000 €, soit 3 466 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?
Non : 3 466 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI