France › Bordeaux › Saint-Augustin › Avenue de Laroque › n° 41

41 Avenue de Laroque, Bordeaux

Vendu 192 000 € (4 085 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3300016 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 889 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue de Laroque3 508 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 168 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 448 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle TC0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX10

LOGEMENTS140

Dernière vente : 4 085 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue de Laroque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 253 € À 4 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 000 €4 085 €/m² 4 085 €

25/07/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

24/01/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €

08/06/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 341 700 €3 973 €/m² 3 973 €

22/05/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 500 €3 926 €/m² 3 926 €

20/02/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 270 €4 158 €/m² 4 158 €

18/01/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

22/12/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 385 €3 379 €/m² 3 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de Laroque, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−30 %2 460 €/m²Appt 48 m² · 113 ventes · 2026

n° 41VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²8 ventes · dernière 2024

AVENUE DE LAROQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 508 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 044 € 7 532 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 BD GEORGES POMPIDOU 60 m² 362 340 € 6 039 €

73 B BD GEORGES POMPIDOU 60 m² 334 980 € 5 583 €

73 B BD GEORGES POMPIDOU 70 m² 245 980 € 3 514 €

83 BD GEORGES POMPIDOU 74 m² 360 010 € 4 865 €

15 CITE DU CHALET 60 m² 205 020 € 3 417 €

15 CITE DU CHALET 75 m² 264 975 € 3 533 €

9 CITE DU CHALET 68 m² 206 992 € 3 044 €

15 CITE DU CHALET 60 m² 223 020 € 3 717 €

15 CITE DU CHALET 75 m² 270 525 € 3 607 €

9 CITE DU CHALET 68 m² 281 996 € 4 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 044 € à 7 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edouard Larroque

Ventes sur la voie0

Voir Rue Edouard Larroque ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue de Laroque121 ventes depuis 2014 · 3 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue de Laroque à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue de Laroque a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 47 m² à 192 000 €, soit 4 085 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laroque ?

Oui : 4 085 €/m² contre 3 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 41 Avenue de Laroque