France › Bordeaux › Saint-Augustin › Avenue d Ares › n° 90

90 Avenue d Ares, Bordeaux

Vendu 125 000 € (8 333 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3300091 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 904 643 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue d Ares4 358 €/m² 389 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Bordeaux4 048 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 389 ventes dans la rue

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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IU0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX1

LOGEMENTS8

Dernière vente : 8 333 €/m² en 2025 · +91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Avenue d Ares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 939 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 90 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €

21/07/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €

18/05/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 640 €5 777 €/m² 5 777 €

20/07/2021 n° 90 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 109 906 €7 850 €/m² 7 850 €

11/09/2020 n° 90 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 113 420 €7 561 €/m² 7 561 €

23/01/2020 n° 90 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 98 550 €5 797 €/m² 5 797 €

26/10/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 227 000 €4 633 €/m² 4 633 €

03/02/2017 n° 90 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 57 500 €3 833 €/m² 3 833 €

06/05/2015 n° 90 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 59 000 €3 933 €/m² 3 933 €

10/03/2015 n° 90 · Appartement · 1 p. 10/03/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

11/07/2014 n° 90 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/02/2014 n° 90 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/02/2014 n° 90 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 53 000 €4 818 €/m² 4 818 €

11/02/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue d Ares, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−13 %3 787 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025 n° 75+8 %4 711 €/m²Appt 95 m² · vendu 2017 n° 77+13 %4 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 87−44 %2 431 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 91−26 %3 204 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 99−16 %3 643 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026 n° 101−27 %3 181 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE D ARESMÉDIANE DE LA RUE 4 358 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68−23 %3 349 €/m²Maison 175 m² · vendu 2016 n° 72−1 %4 295 €/m²Appt 146 m² · vendu 2016 n° 80−33 %2 914 €/m²Maison 35 m² · vendu 2016 n° 82+18 %5 137 €/m²Maison 209 m² · vendu 2017 n° 88−15 %3 688 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017

n° 90VOUS ÊTES ICI4 643 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Avenue d Ares →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 581 € 7 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 CRS DU MARECHAL GALLIENI 37 m² 250 009 € 6 757 €

72 AV JEANNE D ARC 65 m² 299 975 € 4 615 €

58 CRS MARECHAL GALLIENI 97 m² 250 357 € 2 581 €

2 RUE ELISEE RECLUS 72 m² 259 992 € 3 611 €

2 RUE ELISEE RECLUS 88 m² 346 984 € 3 943 €

2 RUE ELISEE RECLUS 64 m² 276 800 € 4 325 €

62 AV JEANNE D ARC 27 m² 158 004 € 5 852 €

62 AV JEANNE D ARC 35 m² 135 485 € 3 871 €

1 RUE DE LORRAINE 95 m² 286 995 € 3 021 €

100 RUE DE RIGOULET 23 m² 98 003 € 4 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jeanne d'Arc

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Jeanne d'Arc ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut3.4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

233 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEAvenue d Ares389 ventes depuis 2014 · 4 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Avenue d Ares à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Avenue d Ares a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 15 m² à 125 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ares ?

Oui : 8 333 €/m² contre 4 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +91 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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