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France › Bordeaux › Saint-Augustin › Avenue d Ares › n° 313

313 Avenue d Ares, Bordeaux

Vendu 265 310 € (4 422 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 330001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3133 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue d Ares4 358 €/m² 389 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Saint-Augustin4 709 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Bordeaux4 787 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 313Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 389 ventes dans la rue
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Calée sur 655 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NL0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 422 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 313 Avenue d Ares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 4 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 313 · Maison · 3 p. 06/03/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 265 310 €4 422 €/m² 4 422 €
18/06/2020 n° 313 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 314 000 €3 489 €/m² 3 489 €
20/08/2018 n° 313 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
29/12/2017 n° 313 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 400 € 8 090 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV JEANNE D ARC 160 m² 990 080 € 6 188 €
40 AV JEANNE D ARC 235 m² 1 345 845 € 5 727 €
61 AV JEANNE D ARC 90 m² 340 020 € 3 778 €
3 PAS DES MARRONNIERS 98 m² 523 026 € 5 337 €
36 AV JEANNE D ARC 114 m² 499 206 € 4 379 €
63 AV JEANNE D ARC 110 m² 541 970 € 4 927 €
7 PAS DELCRUZEL 105 m² 494 970 € 4 714 €
34 AV JEANNE D ARC 85 m² 474 640 € 5 584 €
65 AV JEANNE D ARC 99 m² 530 244 € 5 356 €
36 PAS BERTIN 123 m² 613 524 € 4 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 8 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jeanne d'Arc
Fourchette courante4 050 – 4 987 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jeanne d'Arc ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Augustin ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 313 ?

LA RUEAvenue d Ares389 ventes depuis 2014 · 4 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 4 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 313Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 313 Avenue d Ares à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 313 Avenue d Ares a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, maison de 60 m² à 265 310 €, soit 4 422 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ares ?

Oui : 4 422 €/m² contre 4 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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