France › Bondy › Le Centre Ville › Villa Fleury › n° 16

16 Villa Fleury, Bondy

Vendu 63 000 € (2 739 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 931401 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 739 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Villa Fleury2 707 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Centre Ville2 981 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bondy2 924 €/m² 5 633 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 739 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Villa Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 550 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €

27/12/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

17/12/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 17/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Villa Fleury, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+8 %2 933 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015

VILLA FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 707 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+61 %4 348 €/m²Appt 23 m² · vendu 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI2 739 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 24+69 %4 575 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−2 %2 651 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 042 € 6 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 VLA FLEURY 23 m² 100 004 € 4 348 €

4 RUE ARTHUR RIMBAUD 60 m² 148 980 € 2 483 €

7 PL ARTHUR RIMBAUD 47 m² 144 995 € 3 085 €

6 RUE ARTHUR RIMBAUD 17 m² 58 004 € 3 412 €

2 RUE ARTHUR RIMBAUD 57 m² 137 427 € 2 411 €

7 PL ARTHUR RIMBAUD 49 m² 149 009 € 3 041 €

4 RUE ARTHUR RIMBAUD 76 m² 144 020 € 1 895 €

4 RUE ARTHUR RIMBAUD 46 m² 106 398 € 2 313 €

6 RUE ARTHUR RIMBAUD 28 m² 105 000 € 3 750 €

6 RUE ARTHUR RIMBAUD 31 m² 100 006 € 3 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Fleury

Fourchette courante2 118 – 2 686 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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Le Centre Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+2 %

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Bondy

Tendance 3 ans-14 %

vs département-30 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEVilla Fleury20 ventes depuis 2014 · 2 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre Ville592 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 633 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Villa Fleury à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Villa Fleury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 23 m² à 63 000 €, soit 2 739 €/m².

Est-ce cher pour Villa Fleury ?

Oui : 2 739 €/m² contre 2 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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