France › Bondy › Le Mainguy › Rue Michelet › n° 44

44 Rue Michelet, Bondy

Vendu 130 000 € (2 889 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 931407 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 975 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Michelet3 096 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Mainguy2 781 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bondy2 832 €/m² 5 633 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 889 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 857 € À 3 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

02/06/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

01/09/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

20/01/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 100 €3 078 €/m² 3 078 €

19/07/2019 n° 44 · Appartement 19/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

27/05/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 000 €2 585 €/m² 2 585 €

07/08/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

24/08/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 500 €2 988 €/m² 2 988 €

30/06/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

15/06/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/05/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Michelet, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 48 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23lot atypique8 286 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019 n° 25 B−15 %2 632 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 27+4 %3 217 €/m²Maison 46 m² · vendu 2018 n° 35−6 %2 919 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2024 n° 55−8 %2 852 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 3 096 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 B+25 %3 872 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 26 B+7 %3 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 28+59 %4 914 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 38+9 %3 375 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2024

n° 44VOUS ÊTES ICI2 975 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 48 B+59 %4 909 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 56−9 %2 811 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 60−13 %2 702 €/m²Appt 74 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 522 € 5 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE MICHELET 62 m² 204 786 € 3 303 €

35 RUE MICHELET 62 m² 170 004 € 2 742 €

35 RUE MICHELET 62 m² 169 012 € 2 726 €

69 B RUE DU BREUIL 120 m² 219 960 € 1 833 €

38 RUE MICHELET 41 m² 154 980 € 3 780 €

5 PAS MICHELET 40 m² 123 000 € 3 075 €

38 RUE MICHELET 40 m² 210 000 € 5 250 €

38 RUE MICHELET 40 m² 182 000 € 4 550 €

2 VLA DU BREUIL 39 m² 92 508 € 2 372 €

2 VLA DU BREUIL 39 m² 132 483 € 3 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante2 554 – 3 033 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Le Mainguy

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-2 %

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Bondy

Tendance 3 ans-14 %

vs département-32 %

Rendement brut7.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

770 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Michelet66 ventes depuis 2014 · 3 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mainguy209 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 633 ventes · 2 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Michelet à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 45 m² à 130 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 2 889 €/m² contre 3 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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