CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bondy › Le Mainguy › Rue Michelet › n° 38

38 Rue Michelet, Bondy

Vendu 182 000 € (4 550 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9314047 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 375 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Michelet3 096 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Mainguy2 781 €/m² 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bondy2 803 €/m² 5 633 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 735 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 550 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 545 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €
28/09/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
08/06/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
08/01/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €
03/07/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €
26/07/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €
20/10/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
13/06/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
19/03/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 500 €3 438 €/m² 3 438 €
12/02/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 308 €2 545 €/m² 2 545 €
11/08/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €
26/01/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €
26/09/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
05/03/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 522 € 3 619 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE MICHELET 45 m² 130 005 € 2 889 €
44 RUE MICHELET 45 m² 148 995 € 3 311 €
35 RUE MICHELET 62 m² 204 786 € 3 303 €
35 RUE MICHELET 62 m² 170 004 € 2 742 €
35 RUE MICHELET 62 m² 169 012 € 2 726 €
69 B RUE DU BREUIL 120 m² 219 960 € 1 833 €
2 VLA DU BREUIL 39 m² 115 986 € 2 974 €
2 VLA DU BREUIL 21 m² 75 999 € 3 619 €
2 VLA DU BREUIL 39 m² 132 483 € 3 397 €
2 VLA DU BREUIL 39 m² 92 508 € 2 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante2 554 – 3 033 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Le Mainguy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Mainguy ↗
Bondy
Tendance 3 ans-12 %
vs département-33 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Michelet66 ventes depuis 2014 · 3 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mainguy213 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 633 ventes · 2 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Michelet à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 40 m² à 182 000 €, soit 4 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 4 550 €/m² contre 3 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien