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France › Bondy › Le Moulin à Vent › Rue Etienne Dolet › n° 52

52 Rue Etienne Dolet, Bondy

Vendu 151 000 € (2 288 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9314017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Etienne Dolet, 93140 Bondycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 712 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Etienne Dolet2 761 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Moulin à Vent3 000 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bondy2 786 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 288 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 288 € À 5 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 000 €2 288 €/m² 2 288 €
08/12/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 153 000 €2 593 €/m² 2 593 €
19/12/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 153 000 €2 593 €/m² 2 593 €
21/07/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 000 €3 274 €/m² 3 274 €
30/05/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
28/10/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €
17/09/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €
02/07/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 000 €5 125 €/m² 5 125 €
08/02/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
05/08/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 099 € 4 013 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE ETIENNE DOLET 81 m² 190 026 € 2 346 €
38 RUE ETIENNE DOLET 81 m² 170 019 € 2 099 €
38 RUE ETIENNE DOLET 81 m² 202 500 € 2 500 €
38 RUE ETIENNE DOLET 81 m² 185 085 € 2 285 €
38 RUE ETIENNE DOLET 65 m² 160 030 € 2 462 €
38 RUE ETIENNE DOLET 81 m² 225 261 € 2 781 €
38 RUE ETIENNE DOLET 81 m² 219 996 € 2 716 €
38 RUE ETIENNE DOLET 81 m² 199 989 € 2 469 €
72 RUE ETIENNE DOLET 67 m² 158 991 € 2 373 €
66 RUE ETIENNE DOLET 54 m² 160 002 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 099 € à 4 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Dolet
Fourchette courante2 228 – 2 825 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
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Le Moulin à Vent
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+8 %
Voir Le Moulin à Vent ↗
Bondy
Tendance 3 ans-12 %
vs département-33 %
Rendement brut7.6 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Etienne Dolet123 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulin à Vent542 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 2 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Etienne Dolet à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 66 m² à 151 000 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Non : 2 288 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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