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France › Bondy › Le Moulin à Vent › Rue Etienne Dolet › n° 38

38 Rue Etienne Dolet, Bondy

Vendu 190 000 € (2 346 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9314015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Etienne Dolet, 93140 Bondycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 407 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Etienne Dolet2 761 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Moulin à Vent3 000 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bondy2 768 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 346 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 025 € À 2 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €
01/10/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €
19/12/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
12/04/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 060 €2 285 €/m² 2 285 €
14/02/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €
17/11/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 300 €2 781 €/m² 2 781 €
28/09/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 202 500 €2 500 €/m² 2 500 €
30/03/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €
23/07/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
23/05/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
15/05/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 81 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 81 m² 83 000 €1 025 €/m² 1 025 €
29/06/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 000 €2 477 €/m² 2 477 €
06/11/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 154 000 €1 901 €/m² 1 901 €
28/10/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 28/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 154 600 €1 909 €/m² 1 909 €
29/07/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 000 €2 477 €/m² 2 477 €
21/01/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
30/12/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €
22/10/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 22/10/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 174 000 €2 148 €/m² 2 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 288 € 5 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ETIENNE DOLET 37 m² 128 982 € 3 486 €
27 RUE ETIENNE DOLET 33 m² 123 486 € 3 742 €
52 B RUE ETIENNE DOLET 66 m² 199 980 € 3 030 €
52 B RUE ETIENNE DOLET 59 m² 191 986 € 3 254 €
52 RUE ETIENNE DOLET 59 m² 152 987 € 2 593 €
52 RUE ETIENNE DOLET 62 m² 202 988 € 3 274 €
56 B RUE ETIENNE DOLET 64 m² 88 384 € 1 381 €
52 RUE ETIENNE DOLET 59 m² 160 008 € 2 712 €
52 RUE ETIENNE DOLET 59 m² 152 987 € 2 593 €
56 B RUE ETIENNE DOLET 64 m² 120 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Dolet
Fourchette courante2 228 – 2 825 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Le Moulin à Vent
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+8 %
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Bondy
Tendance 3 ans-12 %
vs département-34 %
Rendement brut8.4 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune29ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 387 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Etienne Dolet123 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulin à Vent542 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 2 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Etienne Dolet à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 81 m² à 190 000 €, soit 2 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Non : 2 346 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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