France › Bondy › Le Moulin à Vent › Rue Etienne Dolet › n° 28

28 Rue Etienne Dolet, Bondy

Vendu 124 000 € (3 647 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9314032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Etienne Dolet, 93140 Bondycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 841 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Etienne Dolet2 761 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Moulin à Vent3 000 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bondy2 800 €/m² 5 707 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BG0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS71

Dernière vente : 3 647 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 523 € À 3 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €

26/05/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

05/12/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

13/10/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

29/08/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

03/06/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €

27/05/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 500 €3 352 €/m² 3 352 €

21/03/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 900 €3 042 €/m² 3 042 €

06/03/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €

05/03/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

15/05/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

26/04/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

21/03/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/11/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 000 €2 544 €/m² 2 544 €

23/06/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

24/04/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 46 000 €1 045 €/m² 1 045 €

22/09/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

10/02/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

04/02/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

17/11/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/07/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/05/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €

12/05/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

11/02/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

28/06/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

19/06/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/05/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €

28/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

15/11/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 950 €2 726 €/m² 2 726 €

30/08/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

29/06/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 000 €2 492 €/m² 2 492 €

10/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

22/02/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 23 000 €523 €/m² 523 €

25/08/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €

13/03/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 150 €2 753 €/m² 2 753 €

04/11/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

23/05/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

19/02/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 000 €2 477 €/m² 2 477 €

21/07/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

07/02/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue Etienne Dolet, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+10 %3 028 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 23−21 %2 175 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2019 n° 27+26 %3 486 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 35+49 %4 105 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 37+42 %3 913 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024

RUE ETIENNE DOLETMÉDIANE DE LA RUE 2 761 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+107 %5 703 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 14+14 %3 156 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 24 B−8 %2 552 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022 n° 26+21 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI2 841 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 38−13 %2 407 €/m²Appt 81 m² · 18 ventes · 2025 n° 42+26 %3 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 52−2 %2 712 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Etienne Dolet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 288 € 5 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE ETIENNE DOLET 33 m² 123 486 € 3 742 €

27 RUE ETIENNE DOLET 37 m² 128 982 € 3 486 €

38 RUE ETIENNE DOLET 81 m² 190 026 € 2 346 €

38 RUE ETIENNE DOLET 81 m² 170 019 € 2 099 €

38 RUE ETIENNE DOLET 81 m² 202 500 € 2 500 €

38 RUE ETIENNE DOLET 81 m² 185 085 € 2 285 €

38 RUE ETIENNE DOLET 65 m² 160 030 € 2 462 €

38 RUE ETIENNE DOLET 81 m² 225 261 € 2 781 €

38 RUE ETIENNE DOLET 81 m² 219 996 € 2 716 €

38 RUE ETIENNE DOLET 81 m² 199 989 € 2 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Etienne Dolet

Fourchette courante2 228 – 2 825 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Etienne Dolet ↗

Le Moulin à Vent

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+7 %

Voir Le Moulin à Vent ↗

Bondy

Tendance 3 ans-12 %

vs département-33 %

Rendement brut6.3 %

Voir Bondy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Etienne Dolet123 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulin à Vent542 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 707 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Etienne Dolet à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 34 m² à 124 000 €, soit 3 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Oui : 3 647 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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