France › Bondy › Fosse de la Régale › Rue Amedee Guyard › n° 45

45 Rue Amedee Guyard, Bondy

Vendu 160 000 € (2 105 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9314045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 216 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Amedee Guyard3 844 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Fosse de la Régale3 467 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Bondy3 750 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

TERRAIN8 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 105 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Amedee Guyard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 7 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2024 n° 45 · Maison · 3 p. 11/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

12/10/2022 n° 45 · Maison · 2 p. 12/10/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 176 000 €7 333 €/m² 7 333 €

05/08/2016 n° 45 · Maison · 3 p. 05/08/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Amedee Guyard, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %3 355 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 3−44 %2 159 €/m²Maison 139 m² · vendu 2015 n° 35−22 %2 991 €/m²Maison 107 m² · 3 ventes · 2022 n° 37−18 %3 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014

n° 45VOUS ÊTES ICI2 216 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE AMEDEE GUYARDMÉDIANE DE LA RUE 3 844 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+51 %5 800 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025 n° 20+13 %4 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 22−48 %2 000 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020 n° 26−16 %3 225 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 36−23 %2 952 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 38−14 %3 301 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 40+32 %5 076 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 184 € 7 657 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 ALL SAUTEREAU 53 m² 197 001 € 3 717 €

40 RUE AMEDEE GUYARD 66 m² 335 016 € 5 076 €

38 RUE AMEDEE GUYARD 93 m² 306 993 € 3 301 €

2 ALL DE LA POMPE 128 m² 279 552 € 2 184 €

9 ALL SAUTEREAU 117 m² 325 026 € 2 778 €

29 RUE DU CYCLE 69 m² 247 986 € 3 594 €

5 ALL SAUTEREAU 64 m² 226 752 € 3 543 €

35 RUE AMEDEE GUYARD 107 m² 357 487 € 3 341 €

26 ALL POTTIER 68 m² 325 992 € 4 794 €

38 RUE DU CYCLE 98 m² 385 042 € 3 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 184 € à 7 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Amédée Guyard

Fourchette courante2 993 – 4 871 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Fosse de la Régale

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune8ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-8 %

Voir Fosse de la Régale ↗

Bondy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-7 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune28ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 206 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Amedee Guyard16 ventes depuis 2014 · 3 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFosse de la Régale212 ventes · 3 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Amedee Guyard à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Amedee Guyard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, maison de 76 m² à 160 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amedee Guyard ?

Non : 2 105 €/m² contre 3 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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