CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bondy › Fosse de la Régale › Rue Amedee Guyard › n° 36

36 Rue Amedee Guyard, Bondy

Vendu 248 000 € (2 952 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 9314023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 952 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Amedee Guyard3 844 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Fosse de la Régale3 467 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bondy3 740 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 347 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0T0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN214 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 952 €/m² en 2020 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Amedee Guyard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2020 n° 36 · Maison · 4 p. 16/09/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 248 000 €2 952 €/m² 2 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 105 € 7 333 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE AMEDEE GUYARD 93 m² 306 993 € 3 301 €
40 RUE AMEDEE GUYARD 66 m² 335 016 € 5 076 €
29 RUE DU CYCLE 69 m² 247 986 € 3 594 €
45 RUE AMEDEE GUYARD 76 m² 159 980 € 2 105 €
45 RUE AMEDEE GUYARD 24 m² 175 992 € 7 333 €
35 RUE AMEDEE GUYARD 107 m² 357 487 € 3 341 €
17 ALL SAUTEREAU 53 m² 197 001 € 3 717 €
2 ALL DE LA POMPE 128 m² 279 552 € 2 184 €
32 RUE DU CYCLE 68 m² 212 976 € 3 132 €
38 RUE DU CYCLE 98 m² 385 042 € 3 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Amédée Guyard
Fourchette courante2 993 – 4 871 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Amédée Guyard ↗
Fosse de la Régale
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune8ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir Fosse de la Régale ↗
Bondy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune28ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 333 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Amedee Guyard16 ventes depuis 2014 · 3 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFosse de la Régale212 ventes · 3 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 3 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Amedee Guyard à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Amedee Guyard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2020, maison de 84 m² à 248 000 €, soit 2 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amedee Guyard ?

Non : 2 952 €/m² contre 3 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien