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France › Bondy › Fosse de la Régale › Rue Amedee Guyard › n° 35

35 Rue Amedee Guyard, Bondy

Vendu 357 500 € (3 341 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9314013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 991 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Amedee Guyard3 844 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Fosse de la Régale3 467 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bondy3 731 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN223 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 341 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Amedee Guyard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 445 € À 3 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2022 n° 35 · Maison · 5 p. 19/09/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 357 500 €3 341 €/m² 3 341 €
26/02/2020 n° 35 · Maison · 5 p. 26/02/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 320 000 €2 991 €/m² 2 991 €
29/10/2015 n° 35 · Maison · 5 p. 29/10/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 261 600 €2 445 €/m² 2 445 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 105 € 7 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU CYCLE 69 m² 247 986 € 3 594 €
38 RUE AMEDEE GUYARD 93 m² 306 993 € 3 301 €
23 ALL DU SOLEIL LEVANT 120 m² 395 040 € 3 292 €
40 RUE AMEDEE GUYARD 66 m² 335 016 € 5 076 €
21 ALL DU SOLEIL LEVANT 29 m² 155 005 € 5 345 €
21 ALL DU SOLEIL LEVANT 27 m² 139 995 € 5 185 €
45 RUE AMEDEE GUYARD 24 m² 175 992 € 7 333 €
45 RUE AMEDEE GUYARD 76 m² 159 980 € 2 105 €
20 RUE AMEDEE GUYARD 60 m² 259 980 € 4 333 €
16 ALL MAISON BLANCHE 67 m² 312 019 € 4 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Amédée Guyard
Fourchette courante2 993 – 4 871 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Amédée Guyard ↗
Fosse de la Régale
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune8ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir Fosse de la Régale ↗
Bondy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Bondy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune28ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 358 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 698 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Amedee Guyard16 ventes depuis 2014 · 3 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFosse de la Régale212 ventes · 3 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 3 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Amedee Guyard à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Amedee Guyard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, maison de 107 m² à 357 500 €, soit 3 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amedee Guyard ?

Non : 3 341 €/m² contre 3 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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