France › Bondy › Les Courts Sillons › Avenue des Sciences › n° 4

4 Avenue des Sciences, Bondy

Vendu 125 000 € (1 866 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9314050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue des Sciences3 733 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Les Courts Sillons2 804 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Bondy2 935 €/m² 5 474 ventesPrix à Bondy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 866 €/m² en 2022 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue des Sciences

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 866 € À 9 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

10/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 102 000 €6 375 €/m² 6 375 €

17/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 95 000 €9 500 €/m² 9 500 €

18/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue des Sciences, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+19 %4 438 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 13 B−22 %2 917 €/m²Appt 96 m² · vendu 2019 n° 15−4 %3 594 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−32 %2 537 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022

AVENUE DES SCIENCESMÉDIANE DE LA RUE 3 733 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−33 %2 505 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 2 T−27 %2 708 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI4 800 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 6+0 %3 733 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 10−23 %2 857 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2019 n° 12−12 %3 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 18+6 %3 968 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 20−1 %3 686 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2019 n° 22+34 %5 000 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue des Sciences →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

776 € 7 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 866 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T AV DES SCIENCES 30 m² 82 500 € 2 750 €

15 AV DES SCIENCES 32 m² 115 008 € 3 594 €

66 AV ANATOLE FRANCE 161 m² 242 949 € 1 509 €

66 AV ANATOLE FRANCE 161 m² 124 936 € 776 €

1 AV FRANKLIN 36 m² 145 008 € 4 028 €

3 AV FRANKLIN 33 m² 99 990 € 3 030 €

3 AV FRANKLIN 51 m² 134 997 € 2 647 €

3 AV FRANKLIN 21 m² 74 991 € 3 571 €

77 AV ANATOLE FRANCE 20 m² 142 000 € 7 100 €

77 AV ANATOLE FRANCE 50 m² 177 000 € 3 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 7 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sciences

Fourchette courante2 750 – 3 432 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Les Courts Sillons

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune14ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-4 %

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Bondy

Tendance 3 ans-14 %

vs département-30 %

Rendement brut7.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune29ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 147 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue des Sciences35 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Courts Sillons385 ventes · 2 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBondy5 474 ventes · 2 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bondy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue des Sciences à Bondy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 67 m² à 125 000 €, soit 1 866 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Non : 1 866 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Bondy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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