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France › Bompas › Rue Surcouf › n° 5

5 Rue Surcouf, Bompas

Vendu 175 000 € (2 215 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 664306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 215 €▼ −6 %
Maison 79 m² vendu, 4 pièces · 01/10/2021
vs la rue : 2 350 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 350 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 2 051 € à 3 021 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 510 €
Bompas · 1 108 ventes depuis 2014
cette adresse : −12 %
LE BÂTI
1982
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AS0137 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Surcouf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 215 € À 2 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 01/10/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Surcouf, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 215 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9−27 %1 722 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019n° 17+0 %2 342 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2024n° 19+16 %2 716 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024n° 21−13 %2 055 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015n° 23+1 %2 363 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2024
RUE SURCOUFMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 48−9 %2 132 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020n° 56−1 %2 338 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021n° 72+33 %3 130 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025n° 76−6 %2 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 293 € 3 272 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PL LAPEROUSE 78 m² 177 372 € 2 274 €
17 RUE SURCOUF 79 m² 135 011 € 1 709 €
17 RUE SURCOUF 79 m² 235 025 € 2 975 €
7 RUE LOUIS TORCATIS 81 m² 265 032 € 3 272 €
19 RUE SURCOUF 88 m² 239 008 € 2 716 €
14 RUE CHRISTOPHE COLOMB 86 m² 254 474 € 2 959 €
10 RUE CHRISTOPHE COLOMB 74 m² 229 992 € 3 108 €
23 RUE SURCOUF 91 m² 215 033 € 2 363 €
6 RUE LOUIS TORCATIS 150 m² 259 950 € 1 733 €
18 RUE CHRISTOPHE COLOMB 87 m² 175 740 € 2 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 3 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Surcouf8 ventes 2 535 € ▲ +2 %
Ouest ↗289 ventes 2 183 € ▲ +18 %
Bompas ↗1 130 ventes 2 508 € ▲ +3 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +5 %
Rue Surcouf
Fourchette courante2 310 – 2 732 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Surcouf à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Surcouf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, maison de 79 m² à 175 000 €, soit 2 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Surcouf ?

Non : 2 215 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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