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France › Bompas › Ouest › Rue Surcouf › n° 48

48 Rue Surcouf, Bompas

Vendu 162 000 € (2 132 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 664309 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 132 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bompas2 524 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN350 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 132 €/m² en 2020 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Surcouf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/08/2020 n° 48 · Maison · 4 p. 13/08/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 162 000 €2 132 €/m² 2 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Surcouf, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 56 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−6 %2 215 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021n° 9−27 %1 722 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019n° 17+0 %2 342 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2024n° 19+16 %2 716 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024n° 21−13 %2 055 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015n° 23+1 %2 363 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2024
RUE SURCOUFMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 48VOUS ÊTES ICI2 132 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 56−1 %2 338 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021n° 72+33 %3 130 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025n° 76−6 %2 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 709 € 3 300 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE SURCOUF 77 m² 180 026 € 2 338 €
17 RUE SURCOUF 79 m² 135 011 € 1 709 €
17 RUE SURCOUF 79 m² 235 025 € 2 975 €
19 RUE SURCOUF 88 m² 239 008 € 2 716 €
23 RUE SURCOUF 91 m² 215 033 € 2 363 €
9 PL LAPEROUSE 78 m² 177 372 € 2 274 €
72 RUE SURCOUF 77 m² 241 010 € 3 130 €
5 RUE SURCOUF 79 m² 174 985 € 2 215 €
23 RUE MARIE LAURENCIN 91 m² 290 017 € 3 187 €
76 RUE SURCOUF 91 m² 200 018 € 2 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Surcouf
Fourchette courante2 310 – 2 732 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Surcouf à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Surcouf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/08/2020, maison de 76 m² à 162 000 €, soit 2 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Surcouf ?

Non : 2 132 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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