CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bompas › Rue Surcouf › n° 21

21 Rue Surcouf, Bompas

Vendu 187 000 € (2 055 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 6643013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bompas ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 197 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2015
2 055 €▼ −13 %
Maison 91 m² vendu, 5 pièces · 27/11/2015
vs la rue : 2 350 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 350 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 2 051 € à 3 021 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 510 €
Bompas · 1 108 ventes depuis 2014
cette adresse : −18 %
LE BÂTI
1982
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AS0145 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Surcouf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 055 € À 2 055 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 27/11/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 187 000 €2 055 €/m² 2 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Surcouf, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−6 %2 215 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021n° 9−27 %1 722 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019n° 17+0 %2 342 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2024n° 19+16 %2 716 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI2 055 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 23+1 %2 363 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2024
RUE SURCOUFMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 48−9 %2 132 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020n° 56−1 %2 338 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021n° 72+33 %3 130 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025n° 76−6 %2 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 709 € 3 300 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 055 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE SURCOUF 91 m² 215 033 € 2 363 €
19 RUE SURCOUF 88 m² 239 008 € 2 716 €
17 RUE SURCOUF 79 m² 235 025 € 2 975 €
17 RUE SURCOUF 79 m² 135 011 € 1 709 €
56 RUE SURCOUF 77 m² 180 026 € 2 338 €
72 RUE SURCOUF 77 m² 241 010 € 3 130 €
9 PL LAPEROUSE 78 m² 177 372 € 2 274 €
76 RUE SURCOUF 91 m² 200 018 € 2 198 €
5 RUE SURCOUF 79 m² 174 985 € 2 215 €
18 RUE CHRISTOPHE COLOMB 87 m² 175 740 € 2 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Surcouf8 ventes 2 535 € ▲ +1 %
Ouest ↗289 ventes 2 183 € ▲ +18 %
Bompas ↗1 130 ventes 2 508 € ▲ +3 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +5 %
Rue Surcouf
Fourchette courante2 310 – 2 732 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Surcouf à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Surcouf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2015, maison de 91 m² à 187 000 €, soit 2 055 €/m².

Est-ce cher pour Rue Surcouf ?

Non : 2 055 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien