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France › Bompas › Ouest › Rue Frederic Saisset › n° 9

9 Rue Frederic Saisset, Bompas

Vendu 154 000 € (1 925 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 6643039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 925 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bompas2 508 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN207 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 925 €/m² en 2019 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Frederic Saisset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 30/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Frederic Saisset, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+41 %1 959 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019n° 7+0 %1 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021
n° 9VOUS ÊTES ICI1 925 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 11+111 %2 928 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017
RUE FREDERIC SAISSETMÉDIANE DE LA RUE 1 385 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+52 %2 099 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 293 € 4 489 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FREDERIC SAISSET 130 m² 180 050 € 1 385 €
27 AV DE LAMANS 147 m² 190 071 € 1 293 €
27 AV DE LAMANS 147 m² 227 997 € 1 551 €
20 RUE LUDOVIC MASSE 84 m² 190 008 € 2 262 €
11 RUE CHRISTOPHE COLOMB 147 m² 247 989 € 1 687 €
30 RUE LOUIS CODET 93 m² 289 974 € 3 118 €
15 RUE CHRISTOPHE COLOMB 63 m² 178 983 € 2 841 €
35 AV DE LAMANS 85 m² 241 740 € 2 844 €
21 RUE CHRISTOPHE COLOMB 99 m² 249 975 € 2 525 €
25 RUE CHRISTOPHE COLOMB 97 m² 159 953 € 1 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Frederic Saisset
Ventes sur la voie2
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Frederic Saisset à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Frederic Saisset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2019, maison de 80 m² à 154 000 €, soit 1 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Saisset ?

Oui : 1 925 €/m² contre 1 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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