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France › Bompas › Est › Rue du Gargal › n° 11

11 Rue du Gargal, Bompas

Vendu 130 000 € (1 398 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 6643053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 398 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Bompas2 415 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN270 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 398 €/m² en 2017 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Gargal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2017 n° 11 · Maison · 4 p. 22/12/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Gargal, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−39 %1 809 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019n° 9−34 %1 948 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017
n° 11VOUS ÊTES ICI1 398 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 15+0 %2 973 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022n° 17−14 %2 547 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019
RUE DU GARGALMÉDIANE DE LA RUE 2 973 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−43 %1 683 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019n° 18−24 %2 255 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 3 500 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU GARGAL 74 m² 220 002 € 2 973 €
2 RUE DE LA MARINADE 120 m² 366 840 € 3 057 €
29 RUE DE LA TRAMONTANE 89 m² 275 010 € 3 090 €
16 RUE DE LA MARINADE 91 m² 275 002 € 3 022 €
6 RUE DE LA MARINADE 133 m² 302 974 € 2 278 €
14 B AV DU CANIGOU 147 m² 464 814 € 3 162 €
9 AV DE LAMANS 125 m² 230 000 € 1 840 €
1 RUE DE LA MARINADE 80 m² 280 000 € 3 500 €
11 AV DE LA MARTINE 123 m² 314 019 € 2 553 €
21 RUE DE LA MARINADE 143 m² 261 833 € 1 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Gargal
Ventes sur la voie1
Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Est ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Gargal à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Gargal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2017, maison de 93 m² à 130 000 €, soit 1 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gargal ?

Non : 1 398 €/m² contre 2 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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