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France › Bompas › Est › Rue des Pinsons › n° 12

12 Rue des Pinsons, Bompas

Vendu 245 000 € (2 722 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 6643041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 722 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue des Pinsons1 935 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bompas2 455 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN250 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 722 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Pinsons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2022 n° 12 · Maison · 5 p. 27/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Pinsons, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−7 %1 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016n° 17+1 %1 961 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 21−17 %1 611 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024
RUE DES PINSONSMÉDIANE DE LA RUE 1 935 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+30 %2 511 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI2 722 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 16−5 %1 838 €/m²Maison 90 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
789 € 4 540 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES PINSONS 120 m² 235 320 € 1 961 €
4 RUE DES PINSONS 76 m² 190 836 € 2 511 €
16 RUE DES PINSONS 90 m² 230 040 € 2 556 €
12 RUE DES FAUVETTES 48 m² 208 512 € 4 344 €
21 RUE DES FAUVETTES 88 m² 204 248 € 2 321 €
11 RUE DES FAUVETTES 54 m² 135 000 € 2 500 €
55 AV VICTOR HUGO 63 m² 286 020 € 4 540 €
31 RUE DES FAUVETTES 115 m² 312 570 € 2 718 €
32 AV VICTOR HUGO 45 m² 49 995 € 1 111 €
10 RUE DES DAHLIAS 80 m² 216 400 € 2 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 4 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Pinsons
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Pinsons ↗
Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-9 %
Voir Est ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Pinsons17 ventes depuis 2014 · 1 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Pinsons à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Pinsons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, maison de 90 m² à 245 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pinsons ?

Oui : 2 722 €/m² contre 1 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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