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France › Bompas › Centre Ville Nord › Avenue Mal Joffre › n° 49

49 Avenue Mal Joffre, Bompas

Vendu 53 000 € (883 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6643047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49883 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue Mal Joffre1 654 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Bompas2 462 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN51 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 883 €/m² en 2018 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Mal Joffre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2018 n° 49 · Maison · 3 p. 19/02/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
708 € 3 250 € ▲ VENTE 2018 ICI · 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV MAL JOFFRE 68 m² 90 032 € 1 324 €
43 AV MAL JOFFRE 118 m² 153 990 € 1 305 €
36 B AV MAL JOFFRE 367 m² 259 836 € 708 €
3 AV FRANCOIS ARAGO 40 m² 56 960 € 1 424 €
6 RUE BAYARD 40 m² 130 000 € 3 250 €
9 AV FRANCOIS ARAGO 80 m² 139 040 € 1 738 €
4 RUE DU FORT 50 m² 136 250 € 2 725 €
17 RUE MAL FOCH 54 m² 144 396 € 2 674 €
1 AV DU HT VERNET 35 m² 110 005 € 3 143 €
6 IMP MOLIERE 56 m² 123 480 € 2 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Marechal Joffre
Ventes sur la voie3
Voir Avenue du Marechal Joffre ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Mal Joffre23 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Mal Joffre à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Mal Joffre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2018, maison de 60 m² à 53 000 €, soit 883 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Joffre ?

Non : 883 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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