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France › Bompas › Centre Ville Nord › Avenue Mal Joffre › n° 34

34 Avenue Mal Joffre, Bompas

Vendu 90 000 € (1 324 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6643020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 324 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Mal Joffre1 654 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Bompas2 467 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN44 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 324 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Mal Joffre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2023 n° 34 · Maison · 3 p. 22/11/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
708 € 3 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV MAL JOFFRE 68 m² 90 032 € 1 324 €
36 B AV MAL JOFFRE 367 m² 259 836 € 708 €
43 AV MAL JOFFRE 118 m² 153 990 € 1 305 €
6 RUE BAYARD 40 m² 130 000 € 3 250 €
3 AV FRANCOIS ARAGO 40 m² 56 960 € 1 424 €
4 RUE DU FORT 50 m² 136 250 € 2 725 €
17 RUE MAL FOCH 54 m² 144 396 € 2 674 €
9 AV FRANCOIS ARAGO 80 m² 139 040 € 1 738 €
3 IMP RACINE 47 m² 107 442 € 2 286 €
24 RUE BAYARD 52 m² 65 988 € 1 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Marechal Joffre
Ventes sur la voie3
Voir Avenue du Marechal Joffre ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Mal Joffre23 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Mal Joffre à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Mal Joffre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, maison de 68 m² à 90 000 €, soit 1 324 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Joffre ?

Non : 1 324 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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