France › Bompas › Centre Ville Nord › Avenue Mal Joffre › n° 43

43 Avenue Mal Joffre, Bompas

Vendu 154 000 € (1 305 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6643021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 305 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Mal Joffre1 654 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Bompas2 477 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0374

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN120 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 305 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Mal Joffre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/08/2023 n° 43 · Maison · 4 p. 07/08/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 154 000 €1 305 €/m² 1 305 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Mal Joffre, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 B n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %1 450 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 9−47 %872 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 13−57 %714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 23−54 %764 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 31+0 %1 654 €/m²Appt 127 m² · vendu 2024

n° 43VOUS ÊTES ICI1 305 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 49−47 %883 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

AVENUE MAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 1 654 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+2 %1 682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 16 B−26 %1 223 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 18+4 %1 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 30−28 %1 184 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2017 n° 34−20 %1 324 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 36 B−57 %708 €/m²Maison 367 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Mal Joffre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

528 € 3 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 305 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV MAL JOFFRE 118 m² 153 990 € 1 305 €

6 IMP MOLIERE 56 m² 123 480 € 2 205 €

9 AV FRANCOIS ARAGO 80 m² 139 040 € 1 738 €

34 AV MAL JOFFRE 68 m² 90 032 € 1 324 €

3 IMP RACINE 47 m² 107 442 € 2 286 €

7 IMP MOLIERE 60 m² 130 020 € 2 167 €

3 AV FRANCOIS ARAGO 40 m² 56 960 € 1 424 €

4 RUE DU FORT 50 m² 136 250 € 2 725 €

36 B AV MAL JOFFRE 367 m² 259 836 € 708 €

2 RUE JEANNE D ARC 50 m² 118 000 € 2 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 528 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Marechal Joffre

Ventes sur la voie3

Voir Avenue du Marechal Joffre ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-22 %

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Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+1 %

Rendement brut6.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Mal Joffre23 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Mal Joffre à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Mal Joffre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2023, maison de 118 m² à 154 000 €, soit 1 305 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Joffre ?

Non : 1 305 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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