France › Bompas › Centre Ville Nord › Avenue Mal Joffre › n° 7

7 Avenue Mal Joffre, Bompas

Vendu 116 000 € (1 450 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6643012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 450 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Mal Joffre1 654 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville Nord1 944 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Bompas2 496 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN58 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 450 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Mal Joffre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/04/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 21/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Mal Joffre, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+47 %2 425 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+31 %2 160 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI1 450 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 9−47 %872 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 13−57 %714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 23−54 %764 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE MAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 1 654 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %1 920 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−45 %909 €/m²Maison 44 m² · vendu 2019 n° 6+20 %1 979 €/m²Maison 24 m² · vendu 2023 n° 10+2 %1 682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 16 B−26 %1 223 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 18+4 %1 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 30−28 %1 184 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Mal Joffre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

528 € 2 883 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV MAL JOFFRE 50 m² 108 000 € 2 160 €

10 AV MAL JOFFRE 110 m² 185 020 € 1 682 €

7 AV MAL JOFFRE 80 m² 116 000 € 1 450 €

6 AV MAL JOFFRE 24 m² 47 496 € 1 979 €

1 AV MAL JOFFRE 80 m² 178 000 € 2 225 €

1 AV MAL JOFFRE 80 m² 210 000 € 2 625 €

1 RUE DU MOULIN 50 m² 105 000 € 2 100 €

4 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 55 m² 43 010 € 782 €

1 RUE MAL LECLERC 88 m² 120 032 € 1 364 €

2 AV MAL JOFFRE 50 m² 100 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 528 € à 2 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Marechal Joffre

Ventes sur la voie2

Voir Avenue du Marechal Joffre ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-22 %

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Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+2 %

Rendement brut6.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Mal Joffre23 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord514 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Mal Joffre à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Mal Joffre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, maison de 80 m² à 116 000 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Joffre ?

Non : 1 450 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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