France › Bobigny › Édouard Vaillant › Rue Valliere › n° 9

9 Rue Valliere, Bobigny

Vendu 250 000 € (3 731 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9300012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 984 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Valliere4 258 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Édouard Vaillant3 582 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Bobigny3 730 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 731 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Valliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 731 € À 4 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

06/06/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 338 655 €3 984 €/m² 3 984 €

23/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 500 €4 371 €/m² 4 371 €

05/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 279 700 €4 175 €/m² 4 175 €

09/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 292 000 €4 358 €/m² 4 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Valliere, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %2 869 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018 n° 7−10 %3 817 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI3 984 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 11+1 %4 320 €/m²Appt 64 m² · 52 ventes · 2024

RUE VALLIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10 B−22 %3 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

3 511 € 6 267 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE LEO LAGRANGE 30 m² 188 010 € 6 267 €

19 RUE LEO LAGRANGE 62 m² 263 996 € 4 258 €

19 RUE LEO LAGRANGE 62 m² 304 854 € 4 917 €

19 RUE LEO LAGRANGE 45 m² 212 985 € 4 733 €

19 RUE LEO LAGRANGE 80 m² 308 000 € 3 850 €

19 RUE LEO LAGRANGE 83 m² 305 025 € 3 675 €

19 RUE LEO LAGRANGE 40 m² 190 000 € 4 750 €

19 RUE LEO LAGRANGE 63 m² 264 978 € 4 206 €

19 RUE LEO LAGRANGE 43 m² 238 005 € 5 535 €

19 RUE LEO LAGRANGE 64 m² 262 016 € 4 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 511 € à 6 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vallière

Fourchette courante3 389 – 3 971 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Édouard Vaillant

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-11 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 179 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Valliere62 ventes depuis 2014 · 4 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉdouard Vaillant1 120 ventes · 3 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Valliere à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Valliere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 67 m² à 250 000 €, soit 3 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valliere ?

Non : 3 731 €/m² contre 4 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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