France › Bobigny › Édouard Vaillant › Rue Valliere › n° 11

11 Rue Valliere, Bobigny

Vendu 250 000 € (3 968 €/m²) en 2024 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · CP 930007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 283 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Valliere4 258 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Édouard Vaillant3 582 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Bobigny3 730 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 968 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Valliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 371 € À 5 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 264 000 €4 258 €/m² 4 258 €

29/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 000 €4 359 €/m² 4 359 €

21/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

21/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

23/07/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 000 €4 367 €/m² 4 367 €

23/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

11/07/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 11/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 391 517 €4 078 €/m² 4 078 €

17/06/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 259 000 €4 390 €/m² 4 390 €

17/06/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

29/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 213 000 €4 630 €/m² 4 630 €

21/05/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 266 000 €4 508 €/m² 4 508 €

24/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 000 €3 560 €/m² 3 560 €

11/03/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 317 480 €3 872 €/m² 3 872 €

08/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 261 000 €4 424 €/m² 4 424 €

06/02/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 316 000 €3 854 €/m² 3 854 €

31/01/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/01/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 327 000 €3 371 €/m² 3 371 €

08/12/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 304 000 €3 707 €/m² 3 707 €

24/10/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 301 000 €3 671 €/m² 3 671 €

19/10/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 000 €4 111 €/m² 4 111 €

11/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 289 000 €4 070 €/m² 4 070 €

30/08/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 307 890 €3 947 €/m² 3 947 €

25/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 262 000 €4 094 €/m² 4 094 €

22/06/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 308 000 €3 540 €/m² 3 540 €

15/06/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 164 000 €5 655 €/m² 5 655 €

07/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 000 €4 609 €/m² 4 609 €

01/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 000 €4 609 €/m² 4 609 €

01/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 000 €4 361 €/m² 4 361 €

31/05/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 000 €5 433 €/m² 5 433 €

02/05/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 375 355 €4 692 €/m² 4 692 €

21/04/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 21/04/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 346 000 €3 761 €/m² 3 761 €

19/04/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 346 331 €3 684 €/m² 3 684 €

30/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 000 €4 283 €/m² 4 283 €

09/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 000 €4 930 €/m² 4 930 €

28/02/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 318 000 €3 926 €/m² 3 926 €

11/01/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 164 000 €5 655 €/m² 5 655 €

29/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 201 000 €4 786 €/m² 4 786 €

21/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 251 000 €4 254 €/m² 4 254 €

09/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 292 000 €4 358 €/m² 4 358 €

16/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 198 000 €4 829 €/m² 4 829 €

04/11/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

15/09/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

26/08/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

12/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 182 000 €5 688 €/m² 5 688 €

05/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €

29/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 000 €4 690 €/m² 4 690 €

28/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 287 500 €3 686 €/m² 3 686 €

27/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 289 000 €4 587 €/m² 4 587 €

27/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

22/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 229 000 €5 326 €/m² 5 326 €

16/06/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 308 000 €3 756 €/m² 3 756 €

15/06/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 286 000 €3 531 €/m² 3 531 €

13/06/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 301 000 €3 671 €/m² 3 671 €

07/06/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 07/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 349 000 €3 966 €/m² 3 966 €

03/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Rue Valliere, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %2 869 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018 n° 7−10 %3 817 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−4 %4 079 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI4 283 €/m²54 ventes · dernière 2024

RUE VALLIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10 B−22 %3 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

3 511 € 6 267 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE LEO LAGRANGE 30 m² 188 010 € 6 267 €

19 RUE LEO LAGRANGE 62 m² 263 996 € 4 258 €

19 RUE LEO LAGRANGE 62 m² 304 854 € 4 917 €

19 RUE LEO LAGRANGE 45 m² 212 985 € 4 733 €

19 RUE LEO LAGRANGE 80 m² 308 000 € 3 850 €

19 RUE LEO LAGRANGE 83 m² 305 025 € 3 675 €

19 RUE LEO LAGRANGE 40 m² 190 000 € 4 750 €

19 RUE LEO LAGRANGE 63 m² 264 978 € 4 206 €

19 RUE LEO LAGRANGE 43 m² 238 005 € 5 535 €

19 RUE LEO LAGRANGE 64 m² 262 016 € 4 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 511 € à 6 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vallière

Fourchette courante3 389 – 3 971 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vallière ↗

Édouard Vaillant

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Édouard Vaillant ↗

Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-11 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bobigny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 109 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Valliere62 ventes depuis 2014 · 4 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉdouard Vaillant1 120 ventes · 3 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Valliere à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Valliere a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 63 m² à 250 000 €, soit 3 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valliere ?

Non : 3 968 €/m² contre 4 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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