France › Bobigny › Édouard Vaillant › Rue Valliere › n° 7

7 Rue Valliere, Bobigny

Vendu 311 000 € (3 840 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9300010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 795 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Valliere4 258 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Édouard Vaillant3 582 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bobigny3 711 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 840 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Valliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 671 € À 4 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 311 000 €3 840 €/m² 3 840 €

03/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

26/02/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

29/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 000 €4 359 €/m² 4 359 €

11/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 317 480 €3 872 €/m² 3 872 €

06/02/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 316 000 €3 854 €/m² 3 854 €

08/12/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 304 000 €3 707 €/m² 3 707 €

24/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 301 000 €3 671 €/m² 3 671 €

02/05/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 375 355 €4 692 €/m² 4 692 €

28/02/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 318 000 €3 926 €/m² 3 926 €

15/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Valliere, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %2 869 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018

n° 7VOUS ÊTES ICI3 795 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 9−4 %4 079 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2026 n° 11+1 %4 320 €/m²Appt 64 m² · 52 ventes · 2024

RUE VALLIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10 B−22 %3 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

3 511 € 6 267 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE LEO LAGRANGE 30 m² 188 010 € 6 267 €

19 RUE LEO LAGRANGE 62 m² 263 996 € 4 258 €

19 RUE LEO LAGRANGE 62 m² 304 854 € 4 917 €

19 RUE LEO LAGRANGE 45 m² 212 985 € 4 733 €

19 RUE LEO LAGRANGE 80 m² 308 000 € 3 850 €

19 RUE LEO LAGRANGE 83 m² 305 025 € 3 675 €

19 RUE LEO LAGRANGE 40 m² 190 000 € 4 750 €

19 RUE LEO LAGRANGE 63 m² 264 978 € 4 206 €

19 RUE LEO LAGRANGE 43 m² 238 005 € 5 535 €

19 RUE LEO LAGRANGE 64 m² 262 016 € 4 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 511 € à 6 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vallière

Fourchette courante3 389 – 3 971 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vallière ↗

Édouard Vaillant

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-11 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 426 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Valliere62 ventes depuis 2014 · 4 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉdouard Vaillant1 120 ventes · 3 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Valliere à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Valliere a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 81 m² à 311 000 €, soit 3 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valliere ?

Non : 3 840 €/m² contre 4 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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