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France › Bobigny › Les Vignes › Rue Pasteur › n° 71

71 Rue Pasteur, Bobigny

Vendu 173 000 € (2 012 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 9300042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 012 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Pasteur3 450 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Les Vignes3 775 €/m² 1 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Bobigny3 345 €/m² 3 895 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 012 €/m² en 2016 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2016 n° 71 · Appartement 10/12/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 173 000 €2 012 €/m² 2 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 797 € 4 462 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA CERISAIE 125 m² 380 000 € 3 040 €
107 RUE GALLIENI 55 m² 165 990 € 3 018 €
107 RUE GALLIENI 55 m² 168 245 € 3 059 €
107 RUE GALLIENI 55 m² 176 000 € 3 200 €
107 RUE GALLIENI 55 m² 165 000 € 3 000 €
107 RUE GALLIENI 55 m² 143 990 € 2 618 €
107 RUE GALLIENI 68 m² 199 716 € 2 937 €
49 RUE PASTEUR 197 m² 499 986 € 2 538 €
120 RUE ROGER SALENGRO 66 m² 130 020 € 1 970 €
37 RUE VICTOR HUGO 34 m² 97 002 € 2 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 797 € à 4 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
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Les Vignes
Tendance 3 ans-40 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+13 %
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Bobigny
Tendance 3 ans-40 %
vs département-20 %
Rendement brut7 %
Voir Bobigny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune15ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 514 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 3 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vignes1 297 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny3 895 ventes · 3 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Pasteur à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2016, appartement de 86 m² à 173 000 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 012 €/m² contre 3 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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