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France › Bobigny › Les Vignes › Rue Pasteur › n° 38

38 Rue Pasteur, Bobigny

Vendu 250 000 € (4 167 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 9300021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Pasteur3 450 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Les Vignes3 291 €/m² 1 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Bobigny2 991 €/m² 3 895 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN276 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2018 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2018 n° 38 · Maison · 4 p. 26/10/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 905 € 6 584 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GAMBETTA 77 m² 274 967 € 3 571 €
33 RUE PASTEUR 105 m² 315 000 € 3 000 €
27 RUE GAMBETTA 84 m² 160 020 € 1 905 €
17 RUE GAMBETTA 162 m² 488 430 € 3 015 €
52 RUE PASTEUR 100 m² 345 000 € 3 450 €
25 RUE PASTEUR 61 m² 269 986 € 4 426 €
7 IMP AUGUSTE BLANQUI 115 m² 375 015 € 3 261 €
7 IMP AUGUSTE BLANQUI 115 m² 340 975 € 2 965 €
6 RUE DE LA CERISAIE 99 m² 289 971 € 2 929 €
18 RUE PASTEUR 127 m² 459 994 € 3 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 6 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 085 – 3 579 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Les Vignes
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
Voir Les Vignes ↗
Bobigny
Tendance 3 ans-9 %
vs département-26 %
Rendement brut5.9 %
Voir Bobigny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune26ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 3 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vignes1 297 ventes · 3 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny3 895 ventes · 2 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pasteur à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2018, maison de 60 m² à 250 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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