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France › Bobigny › Édouard Vaillant › Rue de Moscou › n° 9

9 Rue de Moscou, Bobigny

Vendu 160 000 € (2 388 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9300042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 521 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Moscou4 092 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Édouard Vaillant3 582 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bobigny3 491 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 388 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Moscou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 388 € À 2 701 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
30/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 000 €2 521 €/m² 2 521 €
19/04/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 000 €2 701 €/m² 2 701 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 036 € 15 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 28 m² 85 008 € 3 036 €
29 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 16 m² 50 000 € 3 125 €
3 AV MARCELLE 24 m² 85 008 € 3 542 €
18 B VLA MASSENET 30 m² 150 000 € 5 000 €
18 VLA MASSENET 78 m² 259 038 € 3 321 €
43 RUE GEORGES TARRAL 30 m² 108 990 € 3 633 €
43 RUE GEORGES TARRAL 20 m² 80 000 € 4 000 €
43 RUE GEORGES TARRAL 32 m² 100 000 € 3 125 €
43 RUE GEORGES TARRAL 30 m² 135 600 € 4 520 €
43 RUE GEORGES TARRAL 22 m² 83 996 € 3 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 036 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Moscou
Fourchette courante2 428 – 3 165 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Moscou ↗
Édouard Vaillant
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Édouard Vaillant ↗
Bobigny
Tendance 3 ans-33 %
vs département-16 %
Rendement brut6 %
Voir Bobigny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune15ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 179 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Moscou60 ventes depuis 2014 · 4 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉdouard Vaillant1 120 ventes · 3 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Moscou à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Moscou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 67 m² à 160 000 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Moscou ?

Non : 2 388 €/m² contre 4 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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