France › Bobigny › Édouard Vaillant › Rue de Moscou › n° 39

39 Rue de Moscou, Bobigny

Vendu 324 171 € (4 502 €/m²) en 2021 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 930009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 375 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Moscou4 131 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Édouard Vaillant3 585 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Bobigny3 259 €/m² 3 895 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 502 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Moscou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 681 € À 5 010 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

29/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 324 171 €4 502 €/m² 4 502 €

29/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

29/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 735 €4 770 €/m² 4 770 €

29/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 324 171 €4 502 €/m² 4 502 €

06/08/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

05/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 282 085 €4 864 €/m² 4 864 €

29/07/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 262 000 €3 690 €/m² 3 690 €

12/07/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 317 346 €4 017 €/m² 4 017 €

03/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 276 398 €4 849 €/m² 4 849 €

27/05/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 315 071 €4 092 €/m² 4 092 €

27/05/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 426 €5 010 €/m² 5 010 €

23/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 000 €3 828 €/m² 3 828 €

12/03/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 500 €3 681 €/m² 3 681 €

20/01/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 000 €3 806 €/m² 3 806 €

08/01/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 234 313 €4 882 €/m² 4 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Moscou, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−35 %2 701 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 11−5 %3 917 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 23−30 %2 885 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 31−14 %3 540 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014 n° 33+120 %9 091 €/m²Maison 33 m² · vendu 2023 n° 35+114 %8 828 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 37+3 %4 245 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI4 375 €/m²16 ventes · dernière 2021

n° 41+3 %4 238 €/m²Appt 88 m² · 27 ventes · 2024

RUE DE MOSCOUMÉDIANE DE LA RUE 4 131 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−34 %2 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 44−12 %3 654 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 54−19 %3 347 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 56+28 %5 288 €/m²Maison 52 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Moscou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 125 € 7 377 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 502 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE VARSOVIE 122 m² 899 994 € 7 377 €

3 AV MARCELLE 24 m² 85 008 € 3 542 €

43 RUE GEORGES TARRAL 20 m² 80 000 € 4 000 €

43 RUE GEORGES TARRAL 32 m² 100 000 € 3 125 €

43 RUE GEORGES TARRAL 22 m² 83 996 € 3 818 €

43 RUE GEORGES TARRAL 30 m² 135 600 € 4 520 €

43 RUE GEORGES TARRAL 30 m² 108 990 € 3 633 €

66 RUE D ODESSA 162 m² 518 562 € 3 201 €

64 RUE D ODESSA 78 m² 265 980 € 3 410 €

64 RUE D ODESSA 59 m² 259 010 € 4 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 7 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Moscou

Fourchette courante2 441 – 3 170 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2024

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Édouard Vaillant

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+10 %

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Bobigny

Tendance 3 ans-40 %

vs département-22 %

Rendement brut6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 324 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 267 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Moscou56 ventes depuis 2014 · 4 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉdouard Vaillant1 073 ventes · 3 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny3 895 ventes · 3 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Moscou à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Moscou a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, appartement de 72 m² à 324 171 €, soit 4 502 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Moscou ?

Oui : 4 502 €/m² contre 4 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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